Estimation théorique
Route du Long du Canal,47200 Fourques sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Long du Canal,47200-Fourques sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-20 | 488 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 5 | 174 | 4330 | 370305€ | 2128€ |
2022-06-07 | 488 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 5 | 174 | 4330 | 435000€ | 2500€ |
2019-06-08 | 288 | MAYNE DES SABLES | 5 | 113 | 1504 | 195911€ | 1734€ |
2020-12-28 | 287 | MAYNE DES SABLES | 4 | 90 | 1928 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 0 | MAYNE DES SABLES | 4 | 90 | 925 | 193000€ | 2144€ |
2021-04-02 | 201 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 4 | 108 | 1284 | 188000€ | 1741€ |
2020-08-17 | 9997 | CANDELEY | 5 | 172 | 775 | 398000€ | 2314€ |
2021-09-10 | 793 | ALL DES PINS | 4 | 117 | 1813 | 169000€ | 1444€ |
2020-10-02 | 283 | LARRIBAU | 4 | 72 | 1621 | 182000€ | 2528€ |
2021-10-13 | 205 | CAILLABAU | 3 | 142 | 0 | 225000€ | 1585€ |
2019-06-21 | 202 | LARRIBAU | 7 | 200 | 1438 | 365000€ | 1825€ |
2019-10-30 | 189 | LASGRAVES | 5 | 150 | 1338 | 230000€ | 1533€ |
2019-12-17 | 187 | LASGRAVES | 4 | 119 | 1179 | 132000€ | 1109€ |
2019-06-07 | 267 | LA CHAUNE | 2 | 75 | 2010 | 50000€ | 667€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 76 | 923 | 791000€ | 10408€ |
2023-06-20 | 384 | RTE DU JARDINIER | 3 | 95 | 5932 | 116000€ | 1221€ |
2019-08-30 | 7 | LE BOURG | 2 | 85 | 456 | 60000€ | 706€ |
2022-01-22 | 56 | RUE DU PONT DU VILLAGE | 5 | 110 | 280 | 92000€ | 836€ |
2021-09-07 | 439 | ALL DE LA PLAINE | 6 | 180 | 1345 | 25000€ | 139€ |
2022-05-21 | 241 | RTE DU JARDINIER | 2 | 62 | 1000 | 146000€ | 2355€ |
2020-05-13 | 0 | DULAC | 5 | 101 | 1301 | 77500€ | 767€ |
2022-06-21 | 445 | LEVANT DE LA SAUBOLE | 6 | 335 | 920 | 435000€ | 1299€ |
2022-11-24 | 712 | ALL DE PONT DES SABLES | 4 | 100 | 1464 | 155500€ | 1555€ |
2020-11-25 | 128 | CANDELEY-BAS | 4 | 92 | 1328 | 137000€ | 1489€ |
2019-10-04 | 9991 | PERRAU | 5 | 115 | 500 | 237000€ | 2061€ |
2020-12-21 | 103 | SABLERE | 7 | 148 | 1477 | 315000€ | 2128€ |
2019-07-09 | 9998 | PERRAU | 5 | 159 | 497 | 340000€ | 2138€ |
2020-08-28 | 210 | PONT DES SABLES | 4 | 73 | 460 | 79500€ | 1089€ |
2022-04-26 | 643 | RTE DE LA SABLERE | 3 | 69 | 1355 | 111111€ | 1610€ |
2022-11-15 | 98 | JEAN DOUCE | 3 | 75 | 598 | 147700€ | 1969€ |
2021-01-07 | 9999 | LEVANT DE LA SAUBOLE | 4 | 104 | 1032 | 135000€ | 1298€ |
2020-06-08 | 231 | MAISONNEUVE | 4 | 125 | 1470 | 28000€ | 224€ |
2022-01-19 | 9000 | PONT DES SABLES | 4 | 100 | 4302 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-05 | 9000 | PONT DES SABLES | 4 | 100 | 500 | 128000€ | 1280€ |
2021-03-27 | 423 | RTE DE SAINTE MARTHE | 4 | 77 | 1285 | 168800€ | 2192€ |
2019-07-30 | 68 | ROUCHON | 5 | 161 | 570 | 190000€ | 1180€ |
2020-09-15 | 115 | LAUZERE | 3 | 73 | 886 | 85000€ | 1164€ |
2022-04-27 | 111 | LAUZERE | 6 | 166 | 1005 | 350000€ | 2108€ |
2022-05-27 | 296 | RTE DE MARMANDE | 4 | 91 | 1712 | 149503€ | 1643€ |
2021-08-26 | 20 | ALL CAMPANA | 3 | 80 | 1501 | 177000€ | 2213€ |
2022-10-05 | 112 | LAUZERE | 4 | 102 | 1340 | 80000€ | 784€ |
2022-11-29 | 408 | RTE DU FLEUVE | 5 | 109 | 1000 | 123000€ | 1128€ |
2022-08-23 | 719 | RTE DE SAINTE MARTHE | 4 | 114 | 1175 | 175000€ | 1535€ |
2023-01-27 | 502 | RTE DU FLEUVE | 4 | 130 | 2300 | 134000€ | 1031€ |
2022-02-16 | 233 | RTE DE MONICANT | 4 | 138 | 2255 | 60000€ | 435€ |
2021-01-12 | 220 | BOURAU | 6 | 99 | 2130 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-17 | 9005 | BAYON | 5 | 116 | 1866 | 70000€ | 603€ |
2022-03-09 | 1535 | ALL DE LA FORET | 5 | 91 | 1071 | 130000€ | 1429€ |
2022-03-17 | 9001 | COUSSOULAT | 4 | 120 | 3500 | 75000€ | 625€ |
2019-08-02 | 254 | LAPARDIAQUE | 4 | 98 | 766 | 130000€ | 1327€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 1424 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-30 | 276 | RTE DU GRAND MAYNE | 4 | 100 | 1261 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-08 | 463 | ALL DE FOURNET -PEYROUTET | 4 | 212 | 2274 | 230000€ | 1085€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 1360 | 146840€ | 1669€ |
2021-09-04 | 119 | CAILLAOUERE | 3 | 76 | 768 | 275000€ | 3618€ |
2022-12-09 | 457 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 1366 | 117000€ | 1463€ |
2020-11-13 | 36 | RTE DE COURBETTE | 4 | 120 | 2254 | 81000€ | 675€ |
2019-08-28 | 821 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 81 | 573 | 145000€ | 1790€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DES ROSIERS | 5 | 110 | 1233 | 163000€ | 1482€ |
2021-04-29 | 343 | CHE DE BERNATA | 5 | 120 | 1200 | 232500€ | 1938€ |
2022-08-20 | 18 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 600 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-27 | 615 | RTE DU VIEUX AVANCOT | 4 | 144 | 2440 | 336890€ | 2340€ |
2022-10-28 | 1504 | RTE DE MATTE DE GARONNE | 4 | 120 | 925 | 30100€ | 251€ |
2022-06-21 | 173 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-20 | 88 | GRELLOT | 5 | 143 | 1076 | 75000€ | 524€ |
2019-10-30 | 9001 | SARRALIERS | 3 | 76 | 1000 | 75000€ | 987€ |
2020-03-18 | 301 | CHE DU GUE | 7 | 238 | 915 | 816120€ | 3429€ |
2020-11-19 | 1135 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 109 | 623 | 240000€ | 2202€ |
2022-08-25 | 1642 | RTE DES BORDS D AVANCE | 4 | 158 | 1325 | 194000€ | 1228€ |
2023-05-09 | 379 | CHE DU GUE | 4 | 125 | 2125 | 355000€ | 2840€ |
2023-06-09 | 2478 | RTE DE COUSSAN | 3 | 60 | 2210 | 226000€ | 3767€ |
2022-02-03 | 101 | BALOUX | 4 | 60 | 2525 | 81000€ | 1350€ |
2020-03-05 | 9004 | LARROQUE ET COUDROY | 4 | 76 | 1000 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-21 | 299 | IMP DU CLERC | 5 | 190 | 1665 | 388840€ | 2047€ |
2020-06-09 | 175 | AU PUY | 5 | 130 | 292 | 150000€ | 1154€ |
2021-03-23 | 32 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 9 | 229 | 2125 | 90000€ | 393€ |
2020-12-18 | 30 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 3 | 116 | 700 | 152000€ | 1310€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DU CINEMA | 4 | 206 | 260 | 145000€ | 704€ |
2021-08-25 | 233 | LE BOURG | 6 | 118 | 815 | 214250€ | 1816€ |
2020-12-04 | 225 | IMP COULIOU | 3 | 89 | 720 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-26 | 2 | RUE BASSE | 4 | 87 | 90 | 97000€ | 1115€ |
2022-10-18 | 1254 | RTE DE LAUBANEY | 4 | 80 | 370 | 97000€ | 1213€ |
2019-11-22 | 23 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 4 | 96 | 180 | 88000€ | 917€ |
2021-07-07 | 1018 | RTE DE LAUBANEY | 3 | 71 | 1442 | 80000€ | 1127€ |
2019-06-22 | 10 | LE BOURG | 4 | 93 | 1029 | 130000€ | 1398€ |
2022-10-28 | 0 | POMYERS | 5 | 92 | 1074 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-26 | 7 | LE BOURG | 4 | 88 | 1265 | 159000€ | 1807€ |
2019-11-02 | 5 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 5 | 110 | 78 | 42500€ | 386€ |
2019-05-18 | 103 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 129 | 3952 | 189000€ | 1465€ |
2019-06-21 | 9010 | HAMEAU DE COUSSAN | 4 | 120 | 800 | 95000€ | 792€ |
2021-12-16 | 102 | LA GARE | 3 | 95 | 472 | 117000€ | 1232€ |
2021-04-15 | 58 | IMP DE COUSSAN | 4 | 200 | 1000 | 230000€ | 1150€ |
2022-05-21 | 897 | RTE DE LAUBANEY | 7 | 98 | 960 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-22 | 5 | RTE DE L'ANCIENNE VILLE | 2 | 82 | 270 | 65000€ | 793€ |
2022-03-30 | 29 | LA PIECE DU BRULE | 5 | 145 | 1740 | 120000€ | 828€ |
2019-11-07 | 214 | LE BOURG | 4 | 88 | 1017 | 123000€ | 1398€ |
2022-11-22 | 200 | LE BOURG | 6 | 100 | 1006 | 233000€ | 2330€ |
2022-12-03 | 81 | FLOUREY | 5 | 138 | 5793 | 150000€ | 1087€ |
2022-05-31 | 6 | RTE DE L'ANCIENNE VILLE | 3 | 69 | 700 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-25 | 685 | RTE DU BAC | 3 | 75 | 515 | 58300€ | 777€ |
2021-07-17 | 9998 | LABORDE | 4 | 127 | 1738 | 239300€ | 1884€ |
2020-07-24 | 9900 | MAJENTON | 6 | 107 | 1126 | 130000€ | 1215€ |
2022-11-21 | 9995 | VERDUTS | 5 | 114 | 77 | 188000€ | 1649€ |
2021-11-17 | 123 | LAGRANGE | 7 | 103 | 1785 | 133000€ | 1291€ |
2022-05-31 | 784 | RTE DU BAC | 4 | 98 | 1000 | 118000€ | 1204€ |
2021-01-14 | 1350 | RTE DU CANAL | 5 | 97 | 1632 | 165000€ | 1701€ |
2020-10-14 | 0 | MAJENTON | 3 | 56 | 1313 | 105000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 5000 | LABORDE | 3 | 35 | 1693 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-18 | 30 | AUGES | 4 | 154 | 1242 | 155000€ | 1006€ |
2021-01-16 | 106 | BARON | 5 | 132 | 1636 | 177750€ | 1347€ |
2022-05-10 | 5000 | BARON | 4 | 86 | 949 | 203000€ | 2360€ |
2020-08-18 | 1567 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 4 | 126 | 1704 | 190000€ | 1508€ |
2020-05-29 | 165 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 180 | 2110 | 245000€ | 1361€ |
2022-03-16 | 9992 | ANCIENNE VILLE | 4 | 75 | 1545 | 206000€ | 2747€ |
2021-06-18 | 9001 | ANCIENNE VILLE | 5 | 159 | 799 | 340000€ | 2138€ |
2022-07-08 | 9658 | JEANTIEU | 4 | 118 | 1000 | 290007€ | 2458€ |
2021-09-28 | 9998 | LA CLERGUEZE | 4 | 125 | 500 | 243000€ | 1944€ |
2019-07-12 | 0 | PICANNES | 6 | 146 | 920 | 154000€ | 1055€ |
2022-09-03 | 564 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 190 | 1060 | 380000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 222 | PLATEAU DE MIRANNES | 3 | 70 | 1090 | 103000€ | 1471€ |
2019-07-23 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-01 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 259010€ | 2252€ |
2022-03-28 | 0 | ANCIENNE VILLE | 4 | 75 | 1960 | 187410€ | 2499€ |
2021-01-22 | 157 | LES RELIGIEUSES | 1 | 50 | 900 | 103400€ | 2068€ |
2021-10-20 | 159 | LES RELIGIEUSES | 4 | 125 | 3100 | 139900€ | 1119€ |
2020-11-10 | 168 | MELLET | 3 | 78 | 2000 | 75000€ | 962€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 4 | 98 | 1230 | 160000€ | 1633€ |
2021-04-01 | 575 | RTE DE FOURQUES | 5 | 180 | 2853 | 190000€ | 1056€ |
2019-09-18 | 220 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 4156 | 136000€ | 1943€ |
2019-07-24 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 790 | 173000€ | 1922€ |
2020-10-01 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 500 | 183000€ | 2033€ |
2021-07-02 | 5000 | REJAUT | 4 | 90 | 867 | 188000€ | 2089€ |
2022-02-14 | 9654 | LA MELEE | 4 | 91 | 1150 | 145000€ | 1593€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2020-08-25 | 323 | AU BOURG | 4 | 83 | 675 | 143000€ | 1723€ |
2020-11-12 | 72 | RTE DE MANSE | 4 | 156 | 900 | 160000€ | 1026€ |
2022-02-10 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 896 | 270000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 201 | PORT DU QUAI | 4 | 109 | 1272 | 186500€ | 1711€ |
2020-06-30 | 134 | AU BOURG | 4 | 74 | 250 | 38000€ | 514€ |
2020-06-12 | 221 | PICANNES | 4 | 120 | 1390 | 234290€ | 1952€ |
2022-11-26 | 130 | IMP DU PLATEAU | 4 | 130 | 830 | 275000€ | 2115€ |
2022-10-21 | 176 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 500 | 435000€ | 2771€ |
2019-07-18 | 9997 | PLATEAU DE MIRANNES | 4 | 84 | 1159 | 137000€ | 1631€ |
2019-11-08 | 134 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 3045 | 362000€ | 2306€ |
2022-11-23 | 5 | LA CROIX | 5 | 136 | 10 | 66800€ | 491€ |
2022-07-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 268 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-26 | 202 | RTE DE MANSE | 4 | 100 | 733 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-23 | 143 | RUE LE DESERT | 6 | 145 | 874 | 80000€ | 552€ |
2022-12-16 | 56 | RTE DE FRANCILLON | 5 | 120 | 130 | 99000€ | 825€ |